一、工程概况

领航城领誉华府项目位于深圳市宝安区领航城片区中心位置，附近有航城公园、星级酒店和狮子山公园等，拥有良好的自然景观资源，同时高起点、高标准的规划设计，为居民构筑良好的居住环境；项目定位为大户型高端住宅小区，包括5栋住宅，地下室1层局部2层，建筑高度56.4m—95.4m，建筑总面积93110.59㎡，地下室建筑面积25883.38㎡；本项目项目建成后，为深圳机场集团加快推进“航空城”发展战略的落地以及深圳机场地产打造“领航城”大型综合体奠定更为坚实的基础。

领航城领誉华府项目于2016年8月3日正式开工，2016年12月31日地下室封顶，2017年10月15日主体封顶，2018年11月22日通过竣工验收。工程在施期间，策划了多项大型活动，包括2017年3月5日质量安全集中活动日，2017年6月6日广东省建筑施工“安全生产月”和“安全生产万里行”现场观摩交流会，2017年4月24日质量大比武等等。

领航城领誉华府项目响应高质量发展要求，同时阻力于新技术高环保的项目研究，项目设立初期设立一系列创优目标，如今，项目已创下包括深圳市与广东省双优工地，深圳市与广东省优质结构工程，深圳市与广东省绿色施工工地，深圳市新技术科技示范工程，中建二局2.0标杆工地，以及各项专利，工法、QC、论文等等各项科技成果。

二、工程参建单位名称

建设单位: 深圳机场地产有限公司

监理单位：深圳市万晟建设管理有限公司

设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司

勘查单位：深圳市岩土综合勘察设计有限公司   

总包单位：中建二局第一建筑工程有限公司

监督单位：深圳市建设工程质量安全监督总站

消防工程：深圳市金英尔建设工程有限公司

幕墙工程：深圳市腾信建设股份有限公司

电梯工程：深圳市通力南方电梯销售有限公司

智能化工程：深圳达实智能股份有限公司

防水工程：深圳市卓宝建筑工程有限公司

公区精装工程：深圳市晶宫设计装饰工程有限公司；深圳市中装建设集团股份有限公司

三、工程建设合法性

本工程先后完成了土地使用审批、工程立项审批、建设工程用地规划审批、建设工程规划审批、施工许可审批、建设项目环境影响审批等工程建设程序，并顺利通过了建筑节能专项验收、消防验收、防雷验收、竣工验收等专项验收。

四、工程创优施工管理措施

在工程质量创优施工过程中，我们采取了以下的管理措施：

1、制定一套完善体系，提高质量管理能力。

自项目开工以来，项目针对项目特点，制定了一系列完整的质量管理体系，选择配备足够的质量管理员，持证上岗，制定各项质量管理制度、岗位职责及过程控制措施，责任到岗，责任到人，责任到工序。同时加强管理人员和现场工人的培训考核，着力打造学习型项目部，尤其针对质量相关规范重点学习，并且通过考试增加对新知识的印象，建立奖励等激励机制，督促管理人员主动学习。

2、严格把控进场材料，收、储、发、运过程清晰。

项目严格做好对材料的控制，包括对原材料、成品、半成品等的控制，就是严格检查验收、正确合理地使用材料等，相关部门责任人严格按照材料进场验收程序进行把控，材料进场验收合格后堆码整齐并挂牌，及时安排人员取样送检，保证合格材料用于现场施工。同时建立健全材料管理台帐，认真做好收、储、发、运、等各环节的技术管理，避免混料、错用和将不合格的原材料用到工程上去。

3、样板引路、以点带面，实现样板先行，指导现场施工。

实施样板引路制度，样板展示区要在施工前期建立，工序质量控制是过程质量控制的关键，项目部严格按照公司《施工工艺标准》、《精品工程细部做法》及专项施工方案的要求施工。严格按公司体系文件和项目管理规范进行流程化管理，项目管理人员必须明确样板工程工序流程，熟悉质量验收规范和工艺标准，从结构到装饰全过程都严格控制各道工序质量，确保整体工程质量。

4、百分百实测实量，同时进行数据分析对比，总结周、月质量问题，落实整改销项。

成立实测实量小组，现场100%实测实量，对工程现场实测实量、质量风险、安全文明施工情况进行综合评估，质量部每周组织实测实量，实测后进行数据统计分析和质量风险评分；每周召开质量专题会，每月召开质量月例会。总结本周、本月的质量问题，提出整改意见并且落实责任人和时间跟踪销项。

5、注重成品保护工作，避免交叉污染和破坏。

对已完工的重点部位采取各种有效保护措施，派专人进行成品保护工作的巡检，从而有效地保证了建筑成品、半成品的完整性和一次成优，避免了工程二次返修。

6、推广QC活动，创造科技成果。

项目为解决施工中遇到的质量问题，专门成立了QC小组，在管理过程中积极推广QC小组活动，以改善和提高工作质量，解决质量问题，对达到工程项目质量目标具有很好的促进作用。项目以QC活动为点，从解决现场的问题的角度，衍生出对新工艺新技术的研究，从而创造出有效的科技成果，并推广于其他项目使用。

五、工程技术创新

1、设计、施工创新

1、型钢卡件组合模板体系：为保证标准层剪力墙成型质量，提高实测实量合格率，采用角钢组拼模板的方式作为模板体系，可以有效的防止漏浆和错台，该组合形式适用于剪力墙模板等大型模板组拼，以吊装的形式代替大量人工搬抬，其巧妙的构造以集成大型钢模板施工的优点的同时，减轻了本身体系重量，方便了施工，混凝土实测数据95%以上。

2、独立柱加固锁具体系：该体系是采用四片型钢加固件和四个紧固插销配合组成的加固体系，无需使用穿墙丝、穿线管、无需在模板打孔，安装程序简单，提高安装速度，柱体成型效果表面光洁，尺寸方正，模板周转次数有很大提高，节约了模板成本，形成良好的经济效益。

3、电梯井道采用支模集成系统：标准层电梯井内筒部分采用支模集成系统，此系统具有刚度大、成型好、支模简单、脱模容易，节约人力等优点，同时此系统的操作平台省去了筒内支撑架的搭设，在核心筒完成后便可以移交给电梯公司进行电梯安装。

2、四新技术

本工程在施工过程中应用了“建筑业10项新技术（2010）”中的9大项25子项。取得了显著的社会和经济效益，推广应用新技术整体达到了国内领先水平。

现场新技术应用

六、工程实体质量评价

1、工程实体质量

1、基础工程：

2、主体结构：

选取优质模板，按照清水混凝土要求控制其质量；钢筋绑扎采取先定点后绑扎确保钢筋位置准确无误，严格控制钢筋成品的规格、搭接以及锚固等质量。混凝土结构内实外光，线条流畅，阴阳角顺直，接点方正。

3、装饰装修：

3.1外墙饰面工程

外墙包括干挂陶板和涂料两种，涂料分为蓝灰色涂料和白色涂料两种，分隔缝大小300,*800mm，陶板分为蓝灰色和白色两种，同样分格设计300*800mm，经过合理排版，施工完后分缝均匀，色泽一致无色差，无缺损和裂痕，不渗不漏，外墙门窗进行了“三性”试验满足设计及规范要求。

3.2内装饰工程

顶棚无透底、流坠、皱皮现象，且光亮和光滑均匀一致，颜色一致，无明显刷纹。公区面砖镶贴牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。表面平整、洁净、颜色协调一致。接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确

4、防水工程

涂膜防水层涂刷厚度均匀一致，粘结牢固、结合紧密、涂刷遍数和总用量以及时间均符合要求。防水卷材施工顺序、施工工艺、铺贴方向、以及粘结方法符合设计要求，施工前排出卷材底面空气，卷材的搭接宽度满足要求，卷材接缝可靠，封口严密。

4、电气工程

配电房、发电机房设备安装布置合理，柜、箱横平竖直，安装牢固，分色清晰，运行可靠。地面平整，功能分区明显，警示标志醒目。

5、建筑给排水工程

生活给水系统采用变频供水方式，室内排水系统采用雨、污分流。水泵房设备排列整齐，布局有序，安装牢固,各种管线设备的油漆色泽一致、标识清晰。地面坡度合理，排水顺畅。

给水管采用衬塑钢管，管道安装排列整齐，接口严密，接口严密，支架安装稳固，标识明显。

6、消防工程

消防系统由消火栓系统、喷淋系统和火灾灾报警与控制系统组成，管道采用镀锌钢管。消防防火分区合理符合规范要求，防火门安装牢固开启方向正确符合施工验收规范要求。消防系统管道和水泵设备布局合理，安装牢固 ,顺利通过消防专项验收。

7、通风工程

管支、吊架位置准确、吊杆垂直，风管接缝严密、整齐。管道标识清楚，设备单机，试运行及调试合格，系统联合试运转及调试合格。

七、 综合效果与获奖情况

八、 工程经济与社会效益

为了达到预定的质量目标，项目部以施工技术带动生产质量为主导思想，本工程在主体结构施工中，采用了混凝土裂缝控制施工技术、大直径钢筋直螺纹连接施工技术、清水混凝土施工技术、组拼式方柱模板锁具加固技术、铝合金模板施工技术、附着升降脚手架施工技术等一系列施工新技术、新工艺，其中，在结构施工中对于混凝土的成型质量极其重视，无论从施工方案编制、现场的精心组织及模板体系的材料选择、支撑体系等均采取了有效的针对措施。既保证了施工质量，同时也加快了施工速度。